Estimation théorique
Avenue du Bois de Rome,27190 Conches en Ouche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bois de Rome,27190-Conches en Ouche indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaubray (27047), comprenant 332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaubray (27047), comprenant 332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 6 | AV DU BOIS DE ROME | 10 | 384 | 1707 | 360000€ | 938€ |
2022-03-09 | 1 | RUE OLRY ROEDERER | 3 | 66 | 1190 | 93465€ | 1416€ |
2021-01-15 | 18 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 70 | 45000€ | 900€ |
2022-01-29 | 8 | RUE DE LA FORGE | 5 | 130 | 485 | 184000€ | 1415€ |
2020-11-19 | 8 | RUE SAINTE FOY | 3 | 75 | 0 | 77000€ | 1027€ |
2020-01-15 | 1 | RUE YVES MONTAND | 4 | 68 | 860 | 38000€ | 559€ |
2021-08-20 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 238 | 202100€ | 1475€ |
2021-12-14 | 54 | PL CARNOT | 3 | 78 | 282 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-23 | 2 | AV DU BOSC TENNEY | 4 | 76 | 649 | 195000€ | 2566€ |
2020-12-23 | 52 | PL CARNOT | 3 | 64 | 68 | 30000€ | 469€ |
2021-10-01 | 61 | RUE SAINTE FOY | 1 | 59 | 62 | 55000€ | 932€ |
2023-03-24 | 11 | PL PAUL DOUMER | 10 | 258 | 1235 | 240000€ | 930€ |
2020-01-31 | 63 | PL CARNOT | 5 | 100 | 758 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-17 | 63 | PL CARNOT | 5 | 100 | 758 | 325000€ | 3250€ |
2020-08-18 | 5 | RUE LIBERT | 3 | 55 | 821 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-26 | 2 | RUE GODEFROY DE BOUILLON | 5 | 125 | 1290 | 236500€ | 1892€ |
2023-04-13 | 2 | RUE GODEFROY DE BOUILLON | 5 | 125 | 1290 | 253500€ | 2028€ |
2023-03-14 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 651 | 225000€ | 2206€ |
2020-01-24 | 22 | RUE ROGER LOUTREL | 2 | 45 | 130 | 30000€ | 667€ |
2019-06-28 | 24 | PL CARNOT | 2 | 79 | 0 | 172000€ | 2177€ |
2022-06-10 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 115 | 0 | 110000€ | 957€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DE RHODES | 5 | 87 | 1141 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-22 | 9 | RUE LIBERT | 3 | 69 | 595 | 158000€ | 2290€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES FONTAINES | 2 | 124 | 47 | 90000€ | 726€ |
2021-09-03 | 17 | IMP DU GRENIER AU SEL | 4 | 85 | 85 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES FONTAINES | 3 | 55 | 320 | 45000€ | 818€ |
2022-09-07 | 10 | RUE ROGER LOUTREL | 4 | 51 | 95 | 156700€ | 3073€ |
2022-12-22 | 10 | RUE LIBERT | 5 | 108 | 225 | 195000€ | 1806€ |
2021-08-07 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 8 | 183 | 892 | 379000€ | 2071€ |
2019-07-27 | 11 | RUE DES FONTAINES | 2 | 43 | 262 | 75000€ | 1744€ |
2020-12-30 | 12 | RUE LIBERT | 5 | 72 | 260 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-18 | 6 | RUE YVES MONTAND | 4 | 105 | 601 | 85000€ | 810€ |
2020-03-07 | 8 | PL CARNOT | 3 | 85 | 135 | 85000€ | 1000€ |
2020-06-03 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 155 | 110000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES TANNERIES | 3 | 59 | 245 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DES TANNERIES | 2 | 37 | 150 | 50000€ | 1351€ |
2020-07-28 | 30 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 140 | 716 | 210000€ | 1500€ |
2021-07-10 | 6 | PL CARNOT | 10 | 211 | 363 | 140000€ | 664€ |
2020-02-06 | 3 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 68 | 54 | 58000€ | 853€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 51 | 695 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-04 | 36 | RUE WILLY BRANDT | 8 | 180 | 440 | 640000€ | 3556€ |
2022-09-02 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 400 | 204000€ | 2267€ |
2020-05-26 | 4 | PL CARNOT | 4 | 70 | 0 | 65000€ | 929€ |
2020-09-07 | 2 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 60 | 62 | 62500€ | 1042€ |
2021-07-07 | 34 | RUE WILLY BRANDT | 7 | 140 | 345 | 129000€ | 921€ |
2019-11-27 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 115 | 344 | 157000€ | 1365€ |
2021-04-16 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 166 | 400 | 185000€ | 1114€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 106 | 240 | 208000€ | 1962€ |
2021-09-17 | 7 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 138 | 290 | 80000€ | 580€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ROGER LOUTREL | 5 | 171 | 860 | 218000€ | 1275€ |
2021-03-20 | 1 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 145 | 120000€ | 1212€ |
2022-09-01 | 22 | AV DU BOSC TENNEY | 4 | 110 | 981 | 145000€ | 1318€ |
2021-10-26 | 9 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 82 | 85 | 118000€ | 1439€ |
2023-04-28 | 11 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 65 | 125 | 135000€ | 2077€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 215 | 120000€ | 1935€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 300 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 300 | 134000€ | 1740€ |
2021-08-28 | 15 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 62 | 223 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-21 | 15 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 62 | 223 | 170000€ | 2742€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DES FONTAINES | 9 | 200 | 590 | 740000€ | 3700€ |
2022-07-12 | 19 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 1 | 31 | 360 | 115990€ | 3742€ |
2022-04-27 | 19 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 100 | 230 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-31 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 184 | 115900€ | 1486€ |
2022-05-14 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 65 | 854 | 157000€ | 2415€ |
2022-10-27 | 28 | AV DU BOSC TENNEY | 3 | 52 | 320 | 140000€ | 2692€ |
2021-03-25 | 4 | RUE GUSTAVE ANCEAUME | 7 | 109 | 970 | 173000€ | 1587€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 328 | 157300€ | 2185€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DE L ORME | 6 | 116 | 518 | 155000€ | 1336€ |
2021-04-08 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 9 | 177 | 1023 | 106000€ | 599€ |
2021-10-26 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 854 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L ORME | 5 | 124 | 220 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-01 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 648 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-16 | 30 | AV DU BOSC TENNEY | 4 | 108 | 154 | 193000€ | 1787€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 165 | 145000€ | 1510€ |
2022-12-03 | 31 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 184 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 255 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 410 | 177500€ | 2247€ |
2023-02-18 | 20 | RUE GODEFROY DE BOUILLON | 4 | 84 | 450 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-16 | 28 | RUE OLRY ROEDERER | 6 | 170 | 794 | 262500€ | 1544€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 507 | 125000€ | 2778€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 80 | 846 | 149000€ | 1863€ |
2020-03-31 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 63 | 819 | 134000€ | 2127€ |
2021-07-23 | 34 | AV DU BOSC TENNEY | 7 | 180 | 726 | 215000€ | 1194€ |
2019-12-07 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 610 | 106000€ | 1927€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 39 | 395 | 71000€ | 1821€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DE L ORME | 4 | 93 | 129 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-09 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 480 | 70000€ | 1129€ |
2020-03-19 | 1 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 692 | 133000€ | 2078€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 3 | 80 | 365 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 390 | 178000€ | 962€ |
2022-04-08 | 24 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 133 | 3479 | 324500€ | 2440€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 38 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE L ORME | 4 | 92 | 253 | 137000€ | 1489€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 3 | 105 | 500 | 252000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 65 | 500 | 96000€ | 1477€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 500 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-14 | 37 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 104 | 610 | 181000€ | 1740€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 1166 | 195000€ | 2053€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAMPERIERE | 3 | 43 | 162 | 70000€ | 1628€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMPERIERE | 4 | 89 | 163 | 114000€ | 1281€ |
2020-05-14 | 3 | RUE PIERRE SAVARRE | 5 | 74 | 753 | 112500€ | 1520€ |
2021-07-22 | 49 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 70 | 857 | 161000€ | 2300€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES PETITS MONTS | 5 | 110 | 478 | 250900€ | 2281€ |
2020-08-07 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 445 | 135000€ | 1985€ |
2021-11-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 65 | 725 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 110 | 735 | 247600€ | 2251€ |
2022-07-01 | 1 | RLE THEOPHANE ROSE | 4 | 82 | 900 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-04 | 27 | RUE GODEFROY DE BOUILLON | 3 | 58 | 242 | 99000€ | 1707€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 83 | 684 | 138000€ | 1663€ |
2022-08-25 | 42 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 207 | 88000€ | 1571€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 849 | 145000€ | 1318€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAMPERIERE | 3 | 66 | 489 | 168000€ | 2545€ |
2019-10-23 | 23 | RUE PAUL GUILBAUD | 4 | 100 | 1160 | 525000€ | 5250€ |
2020-03-03 | 25 | RUE PAUL GUILBAUD | 6 | 110 | 3520 | 1450000€ | 13182€ |
2022-05-07 | 2 | RUE PIERRE SAVARRE | 4 | 64 | 551 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-24 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 621 | 120000€ | 1304€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 132 | 228 | 202000€ | 1530€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 85 | 1432 | 115000€ | 1353€ |
2022-06-11 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 150 | 545 | 190000€ | 1267€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE L EUROPE | 3 | 58 | 570 | 90000€ | 1552€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU DOCTEUR LAMPERIERE | 3 | 115 | 500 | 178000€ | 1548€ |
2019-11-26 | 16 | PL DE L EUROPE | 4 | 62 | 815 | 98000€ | 1581€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES CITES UNIES | 7 | 122 | 892 | 154000€ | 1262€ |
2023-05-16 | 29 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 69 | 483 | 178000€ | 2580€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 68 | 698 | 146500€ | 2154€ |
2022-12-09 | 37 | RUE OLRY ROEDERER | 4 | 70 | 535 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 14 | RUE D AULENDORF | 4 | 62 | 762 | 142000€ | 2290€ |
2021-03-13 | 43 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 73 | 0 | 87000€ | 1192€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CAMP ROMAIN | 5 | 72 | 685 | 70000€ | 972€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE RHODES | 2 | 63 | 598 | 118000€ | 1873€ |
2022-02-15 | 8 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 47 | 104 | 90000€ | 1915€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 85 | 1207 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-15 | 34 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 114 | 884 | 210000€ | 1842€ |
2020-01-25 | 8 | RUE PIERRE SAVARRE | 4 | 64 | 827 | 110000€ | 1719€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES FRERES LEMONNIER | 4 | 91 | 535 | 148000€ | 1626€ |
2022-08-26 | 43 | RUE OLRY ROEDERER | 3 | 55 | 362 | 108600€ | 1975€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE L EUROPE | 5 | 74 | 500 | 110000€ | 1486€ |
2022-09-17 | 45 | RUE OLRY ROEDERER | 3 | 44 | 637 | 55000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 60 | 677 | 139000€ | 2317€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES FRERES LEMONNIER | 4 | 90 | 516 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 27 | RUE PIERRE SAVARRE | 3 | 51 | 707 | 121700€ | 2386€ |
2021-11-24 | 6 | RUE BERNARD CHATEAU | 4 | 64 | 560 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 97 | 750 | 210000€ | 2165€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LOUIS PINEL | 6 | 166 | 1045 | 275000€ | 1657€ |
2021-02-05 | 46 | RUE OLRY ROEDERER | 8 | 130 | 875 | 163000€ | 1254€ |
2022-09-27 | 12 | RUE BERNARD CHATEAU | 4 | 84 | 900 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-20 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 88 | 1000 | 85000€ | 966€ |
2022-11-05 | 18 | RUE DE LA FORGE | 7 | 113 | 991 | 164000€ | 1451€ |